Renseignez les frais d'agence uniquement s'ils ne sont pas déjà intégrés dans le prix affiché (certaines annonces indiquent un prix "honoraires inclus", d'autres un prix "hors honoraires").

Basé sur la règle HCSF en vigueur : taux d'endettement maximum de 35% (assurance comprise), revenus locatifs projetés retenus à 70%. Estimation indicative, la décision finale revient à la banque.

Repère : taux moyen estimé du marché au 1er juillet 2026 — environ 3,05% (<10 ans), 3,43% (10-20 ans), 3,97% (20 ans et plus). Source : Banque de France.

Repère : taux d'assurance emprunteur usuel — environ 0,10% à 0,35% du capital initial pour un profil standard (délégation d'assurance), jusqu'à 0,60% via l'assurance groupe de la banque. Varie selon l'âge, l'état de santé et la quotité assurée.

Pré-rempli avec une suggestion basée sur des biens similaires du secteur quand disponibles - laissé vide si aucun n'a été trouvé, à vous de l'estimer dans ce cas.

Les deux régimes ci-dessous sont calculés indépendamment — remplissez l'un, l'autre, ou les deux si vous hésitez entre location classique et Airbnb, le rapport affichera chaque rentabilité correspondante.

* Tranche Marginale d'Imposition : le taux d'imposition applicable à la dernière tranche de vos revenus (visible sur votre avis d'imposition — généralement 0%, 11%, 30%, 41% ou 45%). Ce taux s'applique au calcul de rentabilité de la location classique comme à celui de l'Airbnb.

* PNO (propriétaire non occupant) : couvre le logement contre les sinistres (dégât des eaux, incendie...) pendant qu'il est loué, en complément de l'assurance du locataire.
** GLI (garantie loyers impayés) : assurance qui rembourse les loyers si le locataire ne paie plus, en % du loyer annuel.

Pré-rempli avec une suggestion basée sur des biens rénovés du secteur quand disponibles - laissé vide si aucun n'a été trouvé, à vous de l'estimer dans ce cas.